Comunidade redefine luxo imobiliário

O conceito de comunidade passa a ocupar um papel central no mercado imobiliário de alto padrão. Mais do que a busca por propriedades com infraestrutura e amenities sofisticados, compradores de imóveis de luxo têm priorizado ambientes que promovam conexões entre moradores com interesses semelhantes.

A tendência aparece no relatório The Residence Report 2025/26, da Knight Frank. O estudo indica que o público do segmento busca envolvimento social e experiências compartilhadas dentro dos empreendimentos residenciais.

No Brasil, projetos imobiliários têm explorado propostas que conectam moradores por meio de interesses comuns. Surfe em piscinas artificiais, convivência em áreas de produção de vinhos e experiências ligadas à arte aparecem entre os elementos utilizados para criar ecossistemas de interação social dentro de condomínios voltados ao público de alto padrão.

Empreendimentos criam comunidades temáticas

Um exemplo dessa proposta está no Fazenda Vista Verde, localizado em Araçoiaba da Serra, no interior de São Paulo. O projeto reúne diferentes comunidades dentro de um mesmo empreendimento.

Entre os elementos que estruturam a proposta estão a presença da vinícola e hoteleira Vik, uma piscina de ondas da Wavergarden e um museu a céu aberto. A ideia é aproximar moradores com interesses diversos, permitindo trocas de experiências e conhecimento dentro do condomínio.

O projeto é desenvolvido pela LN Urbanismo, incorporadora paulista que vem explorando o conceito de comunidades em seus empreendimentos há cerca de uma década.

Mercado de luxo amplia experiências residenciais

Outro exemplo do conceito aparece no conjunto de três condomínios da marca localizados em Paulo Afonso, na Bahia, e Piranhas, em Alagoas. Nesses empreendimentos, o Rio São Francisco funciona como elemento central de convivência entre os moradores.

A paisagem natural e as atividades ligadas ao rio reforçam a sensação de pertencimento entre os residentes e criam um ponto de conexão social.

A LN Urbanismo também desenvolve projetos com comunidades temáticas em diferentes regiões do país. Entre eles estão o Villaggio Grando Residence Resort, localizado nas terras da Vinícola Grando em Santa Catarina, o hotel boutique Wine Villas, em Espírito Santo do Pinhal, voltado ao enoturismo, e o empreendimento Mediterrâneo, em Palmas, no Tocantins.

Com mais de 50 anos de atuação, a LN Urbanismo acumula mais de 8 milhões de metros quadrados lançados em 17 empreendimentos nos últimos dez anos e soma cerca de R$ 1 bilhão em vendas no período.

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