Dubai redefine luxo: recorde de vendas no 1º trimestre de 2025

O mercado imobiliário de "Saiba mais sobre" luxo em Dubai acelerou forte em 2025 e bateu um novo recorde: foram 111 transações acima de US$ 10 milhões entre janeiro e março, totalizando US$ 1,9 bilhão em vendas, alta de 5,7% em relação ao mesmo período de 2024.

Entre essas negociações, 12 propriedades superaram US$ 25 milhões, reforçando o apelo global sobre o emirado. Investidores de alta renda buscam não só a sofisticação dos empreendimentos, mas também as vantagens econômicas e fiscais únicas oferecidas em solo árabe.

“Dubai uniu luxo, rentabilidade e segurança em um único destino. É uma cidade praticamente livre de impostos, com um mercado que oferece retornos de até 8% ao ano, maior que a média global de 6%”, afirma Leo Ickowicz, sócio‑diretor da Elite International Realty, responsável por conectar investidores latino‑americanos ao mercado local. “Também conta uma estabilidade financeira rara, já que a moeda local é atrelada ao dólar a uma taxa de 3,67 por cem anos.”

A estrutura tributária favorece quem investe: isenção de Imposto de Renda e ausência de IVA em propriedades residenciais para investimento. Além disso, quem aporta pelo menos 20% do valor pode obter visto de residência de até dez anos em cerca de uma semana.

O relatório da Knight Frank aponta que empreendimentos assinados por grifes como Versace, Fendi, Cavalli e De Grisogono elevam ainda mais o patamar, oferecendo serviços de hotelaria cinco estrelas, restaurantes exclusivos, spas e concierge privativo.

Para Leo Ickowicz, “o que vemos hoje é uma combinação rara entre qualidade de vida e excelente retorno financeiro. E o investidor brasileiro está cada vez mais atento a essa realidade.”