Janeiro de 2026 marca uma virada importante para o mercado global de luxo. Após um período de estabilidade, o setor deve retomar o crescimento entre 4% e 6% ao ano até 2035, segundo estudo da Bain & Company em parceria com a associação italiana Altagamma. A projeção indica não apenas uma expansão econômica, mas uma mudança estrutural na forma como o luxo é percebido, consumido e projetado.
O status visual perde espaço para a experiência sensorial, para a tecnologia que não se impõe e para soluções que atuam de forma silenciosa. No Brasil, essa transformação encontra terreno fértil no mercado imobiliário de alto padrão, especialmente em regiões hipervalorizadas como Itapema, no litoral catarinense, vice-líder nacional no ranking FipeZAP.
Luxo invisível e engenharia de bem-estar em Itapema
Nesse novo cenário, surge com força o conceito de luxo invisível. A atenção deixa de estar concentrada na fachada e migra para os bastidores da engenharia. Isolamento acústico, conforto térmico, automação inteligente e sustentabilidade passam a ser fatores decisivos de valor.
O Edify One, empreendimento de alto padrão em construção em Itapema, se consolida como um estudo de caso dessa nova fase do mercado imobiliário de luxo no Brasil. O projeto substitui o decorativismo extensivo pelo desempenho técnico, priorizando qualidade de vida e eficiência ao longo do tempo.
Um dos destaques é a fachada ventilada, tecnologia que cria uma câmara de ar no revestimento externo, estabilizando a temperatura interna e reduzindo de forma significativa a necessidade de ar-condicionado. Lajes com espessura superior, tratamento acústico entre unidades e esquadrias piso-teto de alto desempenho atuam de forma integrada para bloquear ruídos externos e internos.
“Para o nosso cliente, luxo hoje é conseguir chegar em casa e sentir que o mundo desacelera. É fechar a porta e perceber um silêncio que não depende de sorte, mas de projeto. No Edify One, as decisões nasceram da ideia de eliminar fricções, como barulhos, trajetos confusos e falta de privacidade. Tudo passa por esse filtro”, afirma Manoela Passos Legarrea, sócia e diretora da Edify.
Tecnologia de longo prazo como legado do imóvel
O luxo invisível também está relacionado à preparação para o futuro. O Edify One integra sistemas de automação que ajustam iluminação e climatização das áreas comuns por meio de Inteligência Artificial, além de garagens preparadas para veículos elétricos e gestão automatizada de recursos hídricos.
Para Luiz Feitosa, sócio da Edify com 34 anos de atuação no mercado, a engenharia é o verdadeiro patrimônio de um empreendimento de alto padrão. “Quando falamos em luxo, vamos além de materiais nobres, e também nos concentramos em desempenho ao longo de décadas. O Edify One nasceu com a responsabilidade de entregar um edifício que continue fazendo sentido no futuro. Só quem morar no Edify One vai entender os fatores que diferenciam ele dos demais prédios. Será quase impossível quem mora no Edify conseguir se adaptar novamente em um outro edifício”, diz.
A Construtora e Incorporadora Edify é formada pela união de grupos experientes do setor: Bumaji Participações, Duo + Participações, que reúne TRIAD Construções e Incorporações e MWR Empreendimentos, Feitosa Participações, com Morart Imóveis e Arteprojeto, e a NR Sports, proprietária do terreno e sócia do projeto. O Edify One se posiciona no topo do mercado imobiliário de luxo nacional ao aliar localização frente-mar, inovação construtiva e sustentabilidade.
Instagram:
@edifyoficial
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